买房子,等额本金和等额本息哪个划算?-股迷之家
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买房子,等额本金和等额本息哪个划算?

没有划算这一说法,只是说那一个可以少付点利息而已,正常情况下:等额本金是会少付一部分利息,其他都是一样的,

等额本金:是由于你还款金额不固定,每个月本金是一样,但利息比较高,由于你每个月都有还本金,所以到最后一期你所需要支付的本金利息是最低的,

等额本息:每个月固定还款金额,由于前期是支付利息比较多,本金少,所以你到最后一期也还是一样的,利息少,本金高,这种情况就相当你提前支付大部分利息,而没有真正去偿还本金。

这两种情况分别适合不同的人,比如:你前期没什么钱,或者说不想去计算每个月房贷到底需要还多少钱,那第二种等额本息肯定适合你,

如果你觉得前期资金比较多,那第一种就适合你等额本金。每个人选择方式都是不一样的,所以付出利息也是不样的,并没有划算这一说法,

举例:以100万为贷款金额,30年,基准利率,等额本息每个月5307,利息大约为910000左右,

如果是等额本金预计需要支付利息为737041元,比等额本息少大约172959左右,同过对比是可以发现等额本金是比较合理,利息少付一点的。

作者: wu2198

新浪财经名博,wu2198炒股农民。
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