未来几年最好的理财是节衣缩食-股迷之家
当前位置 股迷之家 配资头条 正文

未来几年最好的理财是节衣缩食

去年有两位事业还算蛮成功的朋友咨询过我关于买房的事情。一个要买广州增城江边,据说环境不错,未来有地铁口;一个要买佛山郊区,一个鸟不拉屎的地方,离广州市区2小时车程,离佛山市区也是2小时车程,也是据说会有轻轨和地铁。

他们都属于手上有闲钱,按照到手工资和公积金妥妥的中产,但错过了前几年买房最好机会,市区房子太贵不想买,又害怕错过上车时机,想着买了放着以后地铁好了说不定能自住。当时我保持着对房地产一贯看不懂的态度,给他们统一回复:确保不烂在手里就行。

广告联系qq16155384(股迷之家:www.gumizhijia.com)

到今天,增城100多万的房子,朋友终于忍不住简装了一下租出去,收2000租金,抵掉快一半月供。周边其他小区房价都开始降价,他们小区因为环境好,当时吸引的投资者条件都跟我朋友相仿,单价还算挺着。

买佛山郊区的朋友运气就没这么好了。买的是二手房,买的时候小区均价一万左右,他买的房子因为上一手着急除名(也可能是幌子),七千多一平就卖给我朋友。当时我朋友还以为捡了个大便宜,到现在均价已经低于7000,更可怕的是房子放租放售,连去看的人都没有。

幸运的是他们本是高收入人群,亏一次两次还伤不了筋骨,也对生活质量没多少影响。但按照机会成本的说法,在18-19年买的非一二线核心区域房产,可能是一个导致未来5-10年丧失投资机会的“负债”。

一方面付出本金和月供可能会失去未来的投资机会,另一方面面临着房子管理、维护、折旧的折损还有降价的风险。

毕竟,房地产已经在过去20年让好多人闭着眼都发了财,但红利终究会过去,热闹过后的平淡才是日常。在未来好多年,对于普通人而言,掌握简单有趣的理财知识会显得越来越重要。


理财先从辨别骗子开始

不管是大爷大妈还是高级知识分子,总有一种套路得人心。不管是路边的养生产品店还是CBD里的私人理财顾问公司,在这个羊毛不够用的年代骗子总是能发明忽悠你的方法。

鲁迅的名言最多令你笑笑,但巴菲特的名言分分钟让你倾家荡产。什么价值投资什么憨夺型理论,用得比巴老本人还溜,更厉害的是靠“撒币”发财的年轻人还拍下来一年一度的巴菲特午餐……

但巴菲特所有投资的出发点理论叫“能力圈”理论,啥意思,就是不认识的听不懂的看不清的,再赚钱也不投。因为超越能力范围的钱,再暴利再容易也是赚不到的钱。

而骗子理财的第一大原则就是让你看不清看不懂。他们会发明一些连行内人都看不懂的词汇,搬出各种高大上模式,用“专业”知识给你洗脑。与传销不同的是,销售这些鬼东西的人往往是西装革履,还有很多是名牌大学背景,是你身边“成功”的亲戚朋友。

别说普通人,有时候连专业投资人也是几亿几十亿地被骗——详情可参考《房间里最精明的人》和《坏血》。

所以,识别理财是否骗局的第一大原则就是,听不懂的就别听,看不懂的一定不投。所有的投资本质都是购买资产,获得利润分红或者价值提升。而只要是资产,就会产生现金流和随着市场行情出现价格浮动。

正规的基金,都会公开自己的资产持有情况并定期向投资者交代投资表现。而一般的投资骗子都懒得做这一步,投资标的是什么,靠什么盈利,与预期表现对比如何等等等等,一律没有。想从他们公开信息中获知这些投资资产的价值,不可能的。

所以,理财第一大原则就是清楚知道自己在干嘛,做自己能力范围内的事,投自己看得懂的资。同时,千万千万别相信出现在你身边的理财“顾问”,哪怕他们是真实的牛逼,在你的能力没有达到那个维度之前,那些钱都不属于你能赚的。


安全边界——评估可以承受的损失

“憨夺型”投资理念来源于《憨夺型投资者》,里面的一个核心投资思想是“损失有限,获利无限”。如果有购买过银行理财或和余额宝的人应该都做过一份投资者评估表,里面就有类似的问题“你的年收入是多少?”“你可以承受的损失是多少?”

世界上没有稳赚不赔的生意,哪怕稳如银行理财也会有爆雷的时候,所以开始投资前,一定要考虑清楚可以承受的损失。巴菲特虽然不提倡分散投资,必要时可以把鸡蛋放进一个篮子内,但那是对专业投资者的。

对于大部分并没有分析能力的普通人,投资之前首要考虑的是如果投资完全损失了会造成什么影响,是否有足够的能力承受。其次,这个投资的回报是否值得你去承受这个损失的预期。

举个栗子,如果你准备投资P2P年化收益10%,就是投资100元一年后成为110元。但考虑到P2P的安全性,平台跑路有20%的概率,跑路后你会损失本金100%,那你就需要考虑是否为了10%的利润而去承受100%的本金损失。这个投资显然是不值得的。

巴菲特和查理芒格推崇的“憨夺型投资”,是上面例子的反方向,就是最差结果也会损失部分本金,但却会带来100%以上的利润。当然了,发现这种投资标的需要的是极多专业的知识和跨界的眼界(查理芒格称之为“普世智慧”)。

“憨夺型”投资不是一般人能够轻易模仿,但带着“憨夺型”模型去量化分析一个机会是否值得投资,将会非常有益。


把自己当成资产去管理

不要觉得理财只属于有闲钱的中产阶级,中产之所以能够成为中产,大部分也是从小积累开始的。掌握理财知识,除了能够投资,更重要的是可以“管理”自己。

怎样才算是一个值得投资的机会?需要满足以下几点:

1、 拥有足够的资产,资产源源不断产生利润。

2、 资产的管理人不会铺张浪费,产生利润除部分分红外,大部分用作继续投资和研发投入。

3、 现金流健康,不会盲目夸张,负债率可控。

4、 有“护城河”,可持续,不是昙花一现。

对于个人而言,道理也是一样。

1、 拥有的技能或资源,是否能够产生收入。

2、 收入除了日常开销外,有多少用作学习和投资。

3、 现金流是否健康,是不是入不敷出。

4、 “你”是否不可取替,具备的能力或从事的工作是否可持续发展。

“人生就像滚雪球,关键是找到湿湿的雪和长长的坡”。把自己当作资产去管理,每到一个周期检视自己这个“资产”是否有价值积累,是否拥有健康的现金流,是否可持续发展。

非常喜欢《富爸爸和穷爸爸》里面的一个观点,“能持续带来正现金流叫资产,持续造成负现金流的叫负债”。尤其的经济放缓的时期,越是艰难越能检验出真正的“资产”。

引用网上一个梗作为结尾“2019是前10年最坏的一年,也是后10年最好一年”。所以,后面的日子,节衣缩食,减少负债,为自己带来正现金流就是最好的理财。

作者: 翡翠般股

中国配资网主要分享2019年正规实盘配资APP排行榜前十名,最新十大炒股配资公司排名,股指期货配资平台,网上场外配资软件,黄金外汇证券配资服务等相关互联网配资信息,在这里您可以放心配资开户。
返回顶部