实体经济这是一个没有明确界限的概念，有人就把房地产也作为实体经济看待。地产作为实体经济，但绝对不是制造业，按照有关理解，制造业才是实体经济，地产是一种资产，按照制造业分类应该不属于实体经济。
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可是我国购买地产主流是国企职工/行政事业单位职工，部分私营企业高管，下海办实业经商的老板，大量制造业普工是买不起房子的。楼价尽管很高，可是行政事业单位职工享受住房公积金，部分城市还会有购房津贴，工资收入稳定福利完善，整个收入属于中等收入水平以上，买房压力虽然有，但买房并不是太难。至于高科技企业/互联网大厂职工收入很高，买房压力并不很大。
所以房价很高，主要是千千万制造业和私营企业职工，很难完成购房，可是这些人属于社会底层，顶多发一发牢骚，无法左右地产走势。
楼价很高，可以无视实体经济低迷上涨，在于社会有钱人太多，很多人收入不会因为经济低迷和下滑，依然保持稳中有涨的收益。
