新冠肺炎过后房价会下降吗?未来房价涨跌预测分析-股迷之家
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新冠肺炎过后房价会下降吗?未来房价涨跌预测分析

分析一个问题,最好是全面的考虑。

冠状病毒

对于新冠肺炎对房价的影响,不利的地方有:

第一,新冠肺炎影响住房销售。房地产公司会缺乏现金流,肯定会打折促销。同样的情况也会出现在一些房主身上,如果他们急用钱,肯定会希望打折,赶快成交。

第二,新冠肺炎会影响住房的需求。现在已经有不少网友表示,是不是可以去农村居住,这样还安全一些。大城市人跟人的距离太近了,而且也不安全。尤其是疫情防控时期,人口流动受到限制,人们购房的需求确实会降低。

第三,新冠肺炎影响人的收入,买不起房了。由于疫情的影响,很多行业销售情况受到了严重冲击,比如说旅游业、教育业、餐饮业等等。疫情防护期间禁止旅游、禁止开课,人们一般也不去餐馆聚集吃饭了。其实疫情之前,不少老板还卯足劲儿等着春节大赚一笔,结果很多货只能砸在手里。人们收入减少了,购房能力就会更加理性。比如说现在很多网友表示,每月光还房贷、车贷就需要上万元,不开工没有收入怎么办?

所以,即使新冠肺炎疫情过去,人们购房的需求仍然会小心翼翼,更加理性。

实际上,困境中蕴含着生机。

疫情过后,国家肯定会实施宽松货币政策。仅仅春节期间央行通过逆回购就释放了高达1.7万亿的资金。而且为了降低企业成本,一些相应的贷款利率国家通过财政补贴或者其他优惠政策大大降低。

不排除未来国家实施降息的可能。当然,现在面临的一个重大问题是我们的消费者价格指数快速上涨,1月份是5.4%。因此,国家在降息的时候还会考虑考虑。

只要实行宽松货币政策,根据人们的惯性思维,肯定会优先投资到房地产中。房地产虽然不是所谓的支柱产业了,但现在仍然是重要产业。维持房价的稳定,也是适当要做到的事情。而且过去为了实施“房住不炒”的策略,国家通过住房限购等方式,严格控制房地产价格增长,因此国家有很多的子弹可以调控住房价格。

总体来看,相关疫情过后,房价肯定会保持稳定,甚至出现有所增长的状态。

作者: 牛刀

牛刀,房地产最具影响力的独立评论家,地产营销实战派,博客营销理论的首创者,游历广泛,著述颇丰,成功案例比比皆是。任职过大报版面主编,深圳晚报副总经理,分众传媒副总经理,锋尚传媒CEO,投身地产策划,博客营销,图书出版等,业余时间写小说,现居住深圳.2006-2007年度新浪网10大优秀地产博客,2006社会责任优秀博客,2006深圳10大地产博客,2006深圳10大最具思想博客。

2020年的房价会下跌是真的吗?

纯商业的天地楼租不出去卖不出去怎么办?

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