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你家的房产是负债还是净资产?

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随着房价的上涨,大部分工薪阶层一生的积蓄都是为了购买一套房子而努力奋斗,此时此刻就有人提出质疑,到底一生为了一套房子,是负债还是净资产

房价

其实房产不同的购买形式也体现出了不同的结果,在经济发展的不同阶段房地产也同样体现出了它存在的价值和意义,接下来我们就对这种情况进行一个详细的分析。

全款买房的人

能够全款买房的人不但代表了他的经济实力,也同样体现了它的刚性需求,大部分刚性需求的人手中有钱都会选择全款买房。

房子就代表了一个家,在中华优良传统之中加的概念根深蒂固,从原始社会的洞穴开始人们对家的概念已经形成,在逐步的发展过程当中,劳作辛苦的人们一天之中唯一能够放松的地方除了落地大窗的咖啡馆,就是宽敞明亮的家。

这不但是你一生中衣食住行的地方,也是你一生当中属于自己隐私的地方,在自己的家里你可以尽情的唱歌,也可以尽情的跳舞,同时也可以尽情的喝。

所以对于全款买房的人来说这是他固定资产当中的一部分,房产自然而然就属于他的净资产。

分期购房者

分期购房者主要是针对工薪阶层,和一次性付清全款的刚性需求者,随着年龄的增长他们不但要结婚生小孩,而且需要一个居住的地方,所以很多家庭倾注了祖宗三代的心血购置了一套房子,而且年轻的一代还要将下半生的时间每个月的收入大部分作为分期购房的主要支出。

这时候家的概念和全款购房者家的概念是完全一致的,但这种情况在净资产当中属于负债,这种负债要用一生的时间去偿还。

在这期间你必须要朝九晚五,有固定的工作,没有机会创业,也没有机会体现你人生的真正价值和意义,这时候的人基本上被一套房子耗尽了一生。

但随着房价的上涨,分期购房者购买房屋也是非常值得的,但是随着房价的回调,分期购房者的负债逐步显现。

尤其是在漫长的30年分期之中,如果发生变故,你没有固定的收入来源,那么你面临断供状态,这时候你的负债将会雪上加霜。

分期购房者也可以将负债转化为资产

如果一个国家的经济一旦发生通货膨胀的时候,全款购房者抵御通货膨胀的能力往往的分期购房者抵御通货膨胀的能力更低。

这时候低首付高杠杆的分期购房者将会抵御通货膨胀,在通货膨胀结束之后分期购房者的资产将要给全款购房的资产更多。

这就是为什么很多人会利用通货膨胀,进行低首付高杠杆来抵御通货膨胀的关键原因。

综合来看:房子到底是负债还是净资产,不单单是从全款购房或者分期购房来看,而是要根据当前经济发展形势来决定,通货膨胀会将你分期的负债转化为净资产,而且会超越全款购房者净资产的总和。

作者: 徐小明

徐小明是一位新浪著名股票博客写手。其博客内容全部是股市操盘信息,吸引了大批网民点击,曾获中金在线举办的“2009年度最受欢迎财经博客评选”财经博客百强。

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