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房价走高的原因有哪些?为什么房价会上涨

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对于这个问题我可以从几个方面,几个角度来回答哦!

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第一,从思维逻辑的角度!

是因为中国的投资者,炒房者已经被洗脑了!

20年前你让周围的人去买房,他们会告诉你,我有房子住,为什么还要买?

15年前你让周围的人去买房,他们会告诉你,房价太高了,不能碰,会大跌!

10年前你让周围的人去买房,他们会告诉你,房子已经是泡沫,再碰接盘!

5年前你让周围的人去买房,他们会告诉你,我会买的,但是相等一个回调!

如今,周围的人会劝你快点买房子,因为房子才是对抗通胀最好的方式,并且可以闭着眼买买买,然后躺着赚赚赚。

我们可以发现,几十年的房价上涨,已经让大部分不愿意接受,认为房子会跌的人扭转了观念。造成了一种共性,所以,不是普遍认都有钱了,而是普遍认都认为房子才是最好的投资,买房才能够变得有钱。

但,现在事实真的是如此吗??明显不是了!

什么是投资?如何理解什么是投资!用简单的一句话概括就是:别人还没有意识到这个东西值钱,而以后会有很多人会觉得它值钱!

从这个角度去想一下,你就会明白,现在是何等的情况了!

第二,从目前人口数据的角度!

现在大部分的人一有钱就去买房,无论投资,炒作,甚至借钱,杠杆,他们都认为买房才是未来唯一的出路。

但是现在的房地产黄金周期已经结束,未来两极分化会非常明显。

因为人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看,20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过,存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建,标志着中国房地产市场告别高增长阶段,进入高质量发展的新时代新周期。

目前大部分的人口流入还是集中在一线,新一线和强二线,所以部分三四五线的疯狂,我们需要理智看待!

第三,从金融市场和房地产市场的对比,以及国内外的对比来分析!

另一方面,《2018中国城市家庭财富健康报告》指出,城市家庭住房占比达到了77.7%,但在金融投资比重上,占比仅有11.8%,股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70,而美国的房产投资比例为34.6%,金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言,对房产投资依赖度处于非常高的状态,疏忽金融资产的投资力度,导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

要知道10次金融危机有9次都是房地产崩塌引起的,所以如果过度把大量资金承压在房地产,其实是一个非常危险,不健康的信号。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变,未来的趋势会是什么样子的?

综合来看,房价走高的原因还是在于过去十多年里房子涨幅太大,让太多的人群有了错过“投资房产黄金周期”的后悔,所以现在纷纷开始追涨。

不是他们变得有钱而买房,而是他们不愿意在因为没有没房而继续贫穷!但是当大家都有了这个想法,并且当目前大量数据表明,房地产的黄金周期已经进入尾声的时候。

其实,变化也就来了!“住房不炒”是未来的趋势,先知先觉者吃肉,后知后觉者喝汤,不知不觉者买单!

作者: 简配资

退休后把房子卖了去旅游,以后靠退休金住养老院可以吗?

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