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中国人民银行降息对房地产会有什么影响呢?

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首先我要纠正一下,这一次人民银行宣布的是降准,即调整准备金利率,而不是降息,但即便是降息了,对房市的影响也不会太大。

央行降准

我在之前的文章中有所提及,中国房地产市场快速增长的时代已经过去了,这意味着未来房地产市场不会再向过去十几年间迅速的增长,而是进入了一个缓慢增长的平台期,因此快速的增长不符合现在房地产市场的情况。

先说降准,这一次降准大概会为市场带来8000亿资金的注入。即便这些资金都流入房地产市场,对现在整体房地产市场的盘子而言,也掀不起什么大风浪,更别说这些资金很难进入房地产市场了,一方面是因为在降息和降准之前,我国都采取了一些抑制房地产的手段,防止大规模的宽松推升泡沫,另一方面是在房地产市场快速增长的红利期已经度过之后,房地产市场不再是一个投资的好领域了,因此投资更易于进入其他领域。

即便是降息也是如此,房地产市场在明年会遇到一个小幅的利好,带来房价的一定程度上涨,但是这与我们期望中大规模的房地产上涨恐怕并不一致。经济的回暖和宽松政策的持续释放都有助于房地产的上涨,但是整体而言,全国的房市供应和需求已经达到了动态的平衡,这意味着再大规模增长的支撑并不充足,这不意味着房价会下跌,但至少大规模的上涨并不现实。

不过在一些局部的城市或者地区,房地产仍然有上涨的空间,这是因为中国地区发展的速度并不一致,而且在一些城市经济增长有比较大潜力的情况下,因城施策的大背景会给予这些城市相应的支持,带来房地产的增长空间,这就意味着在某些城市会因为降息降准带来的政策利好,出现房地产市场的迅速繁荣,但这只是局部现象,对于整体房市来说,降息降准固然是利好,但是影响并不太大。

作者: 配资新手

手里有两三万做什么能一天收入50元?

注册制下股票会单边上涨或下跌技术分析是不是就失去意义了?

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