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二手房价格不断下调,北京地产市场未来会怎么样?

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房价涨跌总是牵动着市场各方的神经,价格下跌,刚需购房暗自庆幸,可以减少购房支出,但是炒房者如坐火山烤,不仅不赚钱,还亏钱,某些严重依赖土地收益的地方也是有点着急,纷纷出台护驾政策。

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北京作为一线城市,对土地依赖度不高,加上房价很高,对房价调整有更高的容忍度,经过八周下跌,二手房均价还是高达59072万元一平米,西城区最高,是107816元一平米。

这样高的房价还不是一般老百姓买得起的。

北京加快副中心城市建设,加大力气整治城市病,目的就是分流部分人口,单位,减少城市压力,房市投资最佳时期已经过去了。

9月北京二手房挂牌总量在91076套,是去年同期二手房挂牌数49296套近一倍,可见市场出现了一些抛售压力,但成交并不是很大,二手房堰塞湖客观存在,购房客选择余地明显增加,价格话越权增大,反过来抛售者对价格显得有些无奈。房价暂时会有调整压力。

房住不炒和不作为短期经济刺激手段,北京会贯彻,因此从低迷的二手房成交来看,市场观望情绪较为浓郁,市场进入观望,说明购房者入市意愿不高,购房者入市意愿不高,抛售者就很难熬,可能抛售意愿增加,估计地产调控政策这一轮是动真格的,难以有效放松,房价短期下行压力还 是存在的,至于持续到何时,要看地产调控政策的变化。

作者: 配资新手

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