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没人租卖不出去的商铺该怎么处理?

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商铺做投资一定要谨慎,如果你买到的商铺不是一套合格的商铺,那么最终的结果就是卖不出去,甚至租不出去的结果。

商铺
商铺

对于现在的商铺来说,已经不可能一铺养三代了,合格的话一铺养一代还是可以的,所以说买铺子一定要看准了在投资。否则很容易深套其中。

目前的铺子按照租金回报率来分可以分为三类:

第一、目前普遍的商铺租金回报率在3%~6%左右,跑不赢通胀,甚至还跑不赢一些定存和理财产品。这类的商铺主要集中在三四五线城市,投资的门槛低,少则几十万,多则上百万即可。但是租金收益非常低,不值得投资,属于不合格商铺。

第二、7%~10%租金回报率的商铺基本都是合格的铺子,因为跑赢了市面上大部分的理财产品收益,并且能够抗通胀。不过这类商铺的投资门槛非常高,主要集中在一线、新一线、强二线等城市,少则几百万,多则上千万。需要耐心等待这样的铺子出现,大部分都是新铺,同时,他们也被称之为合格的铺子,看到了可以投资。

第三、10%~15%的铺子。这类铺子非常稀有,主要集中于强一线和新一线的市中心地带。并且大部分这样的铺子都是一个只租不卖的模式,基本都是内定或者开放商用来送“大客户”的。如果你有这样的关系可以拿到这样回报率的铺子,记住,别错过。我们称之为非常优质的铺子,极其稀缺,属于极品!!

而你所说的情况来看,基本已经是属于第一类的铺子,不仅投资回报率低,而且出租困难,处于三四五线这样的城市。

那么现在你能做什么呢?

1)降低自己的租金,便宜出租;

2)降低自己的价格,止损;

因为这样的铺子其实并不能希望未来有太大的转机,可以说,持有的时间越长,对你的资金损耗是越大的。所以,即使止损可能是最好的选择。

说白了,100万的铺子,80万,卖不出去,60万卖,60万卖不出去,50万脱手!这就是所谓的鳄鱼法则。如果有一只鳄鱼咬住你的脚,不要去试图挣脱,要摆脱他只有一个办法,那就是牺牲这只脚!

作者: 古晓通

房子能卖500万,靠这500万的利息能生活吗?

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